Reclamación Gastos hipoteca en Madrid - Actos Jurídicos Documentados (IAJD)

Reclama tus gastos de hipoteca

A raíz de dos sentencias del Tribunal Supremo, desde marzo de 2018 dejó de traer a cuenta la reclamación de los gastos de hipoteca, ya que el grueso de éstos, el denominado impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), dejó de poder reclamarse. El 16 de octubre de 2018, el Supremo rectifica su doctrina y establece que son los bancos quienes deben pagar el IAJD. Así, vuelve a ser muy ventajosa, la pertinente reclamación bancaría.

¿Quién puede reclamar?

Aquellos que tengan una hipoteca viva, así como quien ya la tenga cancelada (por pago del 100% del préstamo, por subrogación, por ejecución de la hipoteca…), en principio, con independencia del tiempo que haya transcurrido desde la cancelación.

¿A quién hay que reclamar?

Directamente al banco, salvo para hipotecas constituidas en los últimos 4 años, donde cabrá reclamar el AIJD a la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

¿Qué plazo hay para reclamar?

En este aspecto hay una gran controversia, siendo lo más prudente entender que hay plazo tope de reclamación hasta el 24 de diciembre de 2020 (fecha en la que se cumplen 5 años de la primera sentencia sobre la materia).

¿Qué puedo reclamar?

Hay que leer las cláusulas que rigieron cada préstamo hipotecario, pero son susceptibles de devolución los gastos de gestoría, notaría, IAJD, registro de la propiedad y, con más dificultad, tasación del inmueble.

¿Cuánto dinero puedo recuperar?

Si tú hipoteca, por ejemplo, fue de 180.000 € podrás reclamar 1.800 € en concepto de IAJD y, aproximadamente, otros 1.000 € por los demás conceptos reclamables.

Contacta ahora con nuestro despacho de Madrid, estaremos encantados poder ayudarte en la reclamación de tus gastos hipotecarios, somos especialistas en derecho bancario, llámanos ahora y consúltenos.

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